🏡 راهنمای
آفرچیست؟
🏡 راهنمای آفرها و شرایط خاص خرید ملک در کبک
👋 سلام و وقتتون بخیر!
در این بخش با مهمترین مراحل و نکات مربوط به آفرهای خرید خانه،
شرایط ۷۲ ساعته، بررسی مشکلات احتمالی،
خرید ملک با بخش تجاری و ملکهای دارای مستاجر آشنا میشید.
✨ برای دیدن جزئیات هر بخش، فقط روی عنوانش کلیک کنید 👇
راهنمای آفر قبول شده
💬 وقتی میگوییم «خونه آفر داره» یعنی چی؟
آفر (Offer) یعنی پیشنهاد رسمی خرید خانه.
خریدار در فرم رسمی، قیمت، تاریخ تحویل و شرایطی مثل بازرسی یا وام رو مینویسه و برای فروشنده میفرسته.
به این پیشنهاد میگن آفر ✅
آفر 72 ساعته در خرید خانه
🕒 گاهی در قرارداد فروش، بندی به نام آفر ۷۲ ساعت وجود داره.
این بند یعنی فروشنده میتونه در مدت مشخص به خریدار دیگه هم فرصت بده تا شرایط بهتری ارائه بده.
در این راهنما جزئیات کاملش توضیح داده شده 👇
مشکلاتی که باعث حذف خانه میشوند
❌ بعضی ملکها با وجود ظاهر عالی، در بررسی فنی یا حقوقی رد میشن.
از مشکلات فونداسیون تا زونینگ اشتباه یا کاربری تجاری.
توی این راهنما توضیح دادیم چه مواردی باعث حذف میشن و چطور ازش پیشگیری کنید ✅
خرید ملک با قسمت تجاری
🏙️ اگر ملکی بخشی تجاری داشته باشه (مثلاً فروشگاه یا دفتر)،
نوع وام، مالیات و حتی بیمه متفاوت میشه.
در این راهنما، از زونینگ تا محاسبه دانپیمنت توضیح داده شده 💼
خرید ملک با مستاجر
👥 در خرید ملک دارای مستاجر باید طبق قوانین
Régie du logement و کد مدنی کبک عمل کنید.
حتماً اجارهنامه فعلی، مبلغ اجاره و شرایط رو قبل از امضا بررسی کنید تا دچار محدودیت حقوقی نشید ⚖️
" قبل از هر آفر، آگاهانه تصمیم بگیر!"