بازرسی خانه (Home Inspection) یکی از مهم‌ترین مراحل خرید ملک است.
این روز فرصتی طلایی برای شناسایی تمام نکات فنی و ساختاری ملک پیش از نهایی شدن خرید محسوب می‌شود.
هدف شما در این روز:
شناخت کامل ملک، نه صرفاً تأیید خرید.

🕒 پیش از بازرسی

• تایید زمان و حضور شما با فروشنده و بازرس، حضور خریداران الزامی است.
• در صورت عدم حضور یکی از خریداران، نمایندگی رسمی به سایر خریداران داده شود.

📋 همراه داشتن ابزارها و مدارک:

• کپی از اظهارنامه فروشنده
• دفترچه یادداشت یا موبایل برای نوشتن نکات
• موبایل با شارژ کامل برای گرفتن عکس و ویدیو
• کفش راحت و لباس مناسب برای بازدید از همه فضاها

🗒️ سؤالات خود را از قبل آماده کنید:

به‌ خصوص درباره:

• ترک‌ها
• رطوبت یا بو
• سقف، پنجره‌ها، سیستم گرمایش
• لوازم برقی و تاسیسات
• مواردی که برایتان اهمیت بیشتری دارد

🔍 در طول بازرسی

مدت زمان بازرسی معمولاً ۲ تا ۳ ساعت است و بهتر است در کل فرآیند حضور داشته باشید.

✅ کارهایی که باید انجام دهید:

پرسیدن سؤالات: هیچ سؤال کوچکی وجود ندارد!

عکسبرداری از ترک‌ها، نشتی‌ها و لکه‌های رطوبت

یادداشت‌برداری از نکات کلیدی

پرسش درباره تعمیرات احتمالی و هزینه‌های آن

بررسی سیستم‌های حیاتی (برق، آب، گرمایش، تهویه)

🧾 پس از بازرسی

گزارش کتبی بازرس معمولاً طی ۲۴ تا ۴۸ ساعت ارسال می‌شود.
موارد مهم یا پرهزینه را با کارشناس گروه املاک شیرخدایی مرور کنید تا تصمیم بگیرید:

• درخواست اصلاح از فروشنده (Demande de correction)
• یا تعدیل مبلغ خرید
• دریافت مدارک شرکت تعمیرکار و گارانتی ترک‌ها
• ارجاع به مهندس سازه در صورت مشاهده مشکلات بزرگ