🏡 راهنمای
جلسه
امضای وام
🏦 راهنمای کامل جلسه امضای وام (Mortgage Signing Appointment)
جلسه امضای وام نزد نوتاری، آخرین مرحله رسمی برای دریافت وام مسکن
در کبک است.
این جلسه معمولاً ۱۰ روز قبل از امضای نهایی انتقال ملک (Act of Sale) برگزار میشود.
و هدف آن امضای سند رسمی رهن
بین شما، بانک و نوتاری است.
1️⃣ هدف جلسه
✅ تأیید نهایی شرایط وام توسط بانک و خریدار
🖋️ امضای سند رسمی رهن (Acte de prêt hypothécaire
💰 فراهم کردن مدارک برای واریز مبلغ وام به حساب تراست نوتاری
2️⃣ مدارک لازم
🪪 کارتهای شناسایی معتبر
(پاسپورت، گواهینامه یا کارت اقامت) معمولاً ۲ مدرک
📄 Letter of Final Mortgage Approval
(مستقیم توسط بانک برای نوتاری ارسال میشود)
💵 ارائه درفت بانکی معادل پول پیش به نوتاری
🛡️ بیمه ملک
3️⃣ چه اسنادی امضا میکنید
📑 Acte de prêt hypothécaire:
سند رهن شامل شرایط وام، مبلغ، بهره، دوره بازپرداخت و حق بانک
✍️ Consentements et déclarations:
فرمهای رضایت برای برداشت اقساط، افشای اطلاعات و قوانین بانکی
📜 Avis de divulgation:
اعلامیههای قانونی مربوط به هزینهها و شرایط خاص وام
4️⃣ روند جلسه
📊 توضیح جزئیات وام:
نرخ بهره، مدت وام، شرایط پرداخت، هزینههای جانبی (مثل ثبت رهن)
❓ پرسش و پاسخ:
فرصت پرسیدن سوال در مورد هر بند قرارداد
🖊️ امضا:
پس از تأیید، اسناد توسط شما و نوتاری امضا میشود
🏦 ارسال به بانک:
نسخه امضا شده به بانک فرستاده میشود تا مبلغ وام به حساب تراست نوتاری منتقل شود
5️⃣ هزینههای مرتبط
💡 هزینههای این جلسه معمولاً در Statement of Adjustments لحاظ میشود و نیازی به پرداخت جداگانه نیست.
شما فقط یکبار به نوتاری پرداخت میکنید و این هزینه شامل
همه موارد خواهد بود.
6️⃣ نکات مهم برای آمادگی
🏦 حساب بانکی فعال:
مطمئن شوید حساب اقساط
فعال و اطلاعات درست است
🛡️ بیمه ملک:
بانک قبل از آزاد کردن وام، بیمهنامه را میخواهد
💵 آزادسازی پول پیش:
اگر پول از RRSP / TFSA / Investment میآید، زودتر
آزاد کنید
🔍 بررسی دقیق سند:
سند وام را کامل بخوانید و سوالات خود را بپرسید
✅ خلاصه
🗓️ جلسه امضای وام حدود ۱۰ روز قبل از انتقال نهایی ملک برگزار میشود.
📌 هدف آن امضای سند رسمی رهن و فراهم کردن شرایط واریز وام است.
🪪 همراه داشتن مدارک شناسایی، بیمه ملک و مدارک بانکی ضروری است.
⚠️ هرگونه تأخیر در آزادسازی پول پیش یا بیمه میتواند انتقال ملک را عقب بیندازد.