💰 پرداخت تاکس وِلکام (Welcome Tax)

🏡 ۱. تفاوت مالیات سالانه و Welcome Tax

توجه کنید که تاکس وِلکام با مالیات سالانهٔ خانه فرق دارد.

Property tax – taxe foncière: 
این همون تاکس سالانه خونه هست که هر سال باید پرداخت بشه 

Welcome Tax / Droit de mutation:

فقط یک‌ بار بعد از خرید ملک جدید باید پرداخت شود (حدود 30 تا 90 روز بعد از انتقال رسمی).

بسته به شهرداری این پرداخت به یک جا باید پرداخت شود و یا در دو حساب متفاوت باشد. 

یعنی به همان payee که برای property tax سالانه استفاده می‌کنید باشد 

باید چک کنید:
ایا در شهرداری محل خرید شما ایا محل پرداخت تاکس سالانه که هر سال هست و تاکس ولکام که یک بار فقط هست یکی هستند یا خیر؟

💳 ۲. روش پرداخت آنلاین از طریق بانک

اگر از بانک‌های اصلی مانند RBC, BMO, Desjardins, TD, CIBC, National Bank, Scotia استفاده می‌کنید:

اگر از بانک‌های اصلی (RBC, BMO, Desjardins, TD, CIBC, National Bank, Scotia) استفاده می‌کنید، مراحل تقریباً مشابه است:

✅ مرحله ۱:
وارد بخش “Bill Payments” یا “Add Payee” شو

✅ مرحله ۲:
در قسمت جست‌وجوی Payee بنویس:

“Ville de Montréal – Droit de mutation”
یا فقط بنویسد:
“Montréal mutation”

یا 

 “Ville de Montréal – Taxes” یا “Taxe foncière” 

⚠️ نکته مهم:

همان طور که گفته شد باید با شهرداری منطقه ای که خرید کردید تماس بگیرید و سوال کنید که ایا محل پرداخت برای هر دو تاکس یکی هست و یا متفاوت هست. 

📄 ۳. شماره مرجع (Reference Number)

روی نامه‌ای که از شهرداری برای “Droit de mutation” دریافت می‌کنی، یک شماره مرجع وجود دارد

(معمولاً 20 رقم یا با “No de référence” مشخص می‌شود).
این شماره را باید دقیق وارد کنی. مربوط به آن ملک خاص است.

خیلی دقت کنید که عدد را درست پرداخت کنید، چون ممکنه تاکس فرد دیگه ای را پرداخت کنید که پس گرفتن خیلی سخت و طولانی هست و شاید اصلا ممکن نباشه

⏰ ۴. مهلت پرداخت

شهرداری معمولاً حدود 30 روز از تاریخ صدور صورت‌ حساب به تو فرصت می‌دهد.
اگر دیرتر پرداخت کنید، بهره روزانه اضافه می‌شود.

و یا می تونید به شهرداری تماس بگیرید و درخواست پرداخت قسطی را داشته باشید 

☎️ ۵. اگر  Payee مناسب را پیدا نمی کنید و یا مطمن نیستد و شک دارید : 

پرداخت مستقیم از وب‌ سایت رسمی شهرداری محل خریدتون  تماس با بخش comptabilité شهرداری مورد نظر راه دیگه پرداخت هم از طریق ارسال به صورت پستی و چکی که براتون ارسال شده هست 

اما همیشه بهترین راه اینکه تماس بگیرید و مطمن بشید و بعد پرداخت را انجام بدید