1. شرط بازرسی یعنی چه؟

در کبک، وقتی شما روی خانه‌ای Offer می‌گذارید، این پیشنهاد شامل شرط بازرسی است.
این شرط به شما اجازه می‌دهد خانه را پس از پذیرش Offer بررسی کنید تا مطمئن شوید از نظر فنی و ساختمانی در وضعیت قابل‌ قبول است.
به زبان ساده:
معامله شما به شرط سالم بودن خانه انجام می‌شود.

2. هدف از این شرط چیست؟

هدف این شرط، محافظت از خریدار است. اگر در بازرسی مشکل جدی پیدا شود، خریدار می‌تواند:

✅ از فروشنده بخواهد مشکل را تعمیر کند.

✅ درخواست مذاکره مجدد قیمت بدهد.

✅ در صورت مشکل جدی، معامله را لغو کند بدون جریمه.

3. مدت زمان این شرط

معمولاً در Offer نوشته می‌شود:
“This Promise to Purchase is conditional upon the buyer’s inspection of the property within 5 to 7 days following the acceptance of this offer.”

یعنی خریدار ظرف ۵ تا ۷ روز پس از پذیرش Offer می‌تواند با بازرس حرفه‌ای هماهنگ کند.
ما معمولاً ۱۰ روز می‌گذاریم تا فرصت کافی برای بررسی داشته باشید.

4. اگر در بازرسی مشکلی پیدا شود چه می‌شود؟

قبول وضعیت فعلی ملک → معامله ادامه پیدا می‌کند.

مذاکره مجدد → درخواست تخفیف یا تعمیر.

لغو معامله بدون جریمه → در صورت عدم توافق یا مشکل جدی.

📄 در این حالت باید فرم رسمی «Avis de renonciation ou de résolution» ارسال شود.

5. هزینه بازرسی

هزینه بازرسی به عهده خریدار است و شامل بررسی کامل اجزای اصلی خانه می‌شود:

سقف، فونداسیون، دیوارها

سیستم برق و لوله‌کشی

گرمایش، تهویه و A/C

زیرزمین و نشتی‌ها

رطوبت، ترک‌ها و موارد مشابه

در روز بازرسی همراه با بازرس، همه بخش‌های خانه را بررسی کنید تا از سلامت کامل آن مطمئن شوید.