راهنمای شماره 6:
نامه Pre‑Approval از بانک
- «با نامه وام، جدی دیده می‌شی!»
این نامه تضمینی از بانک است که نشان می‌دهد بر اساس مدارک شما، تا مبلغ مشخصی وام می‌گیرید.
🧩 نامه Pre‑Approval چیست؟
- فقط نشان‌دهنده‌ی توانایی مالی شماست، نه تضمینی برای وام نهایی.
🧾 چرا مهمه؟
نشون می‌دی جدی هستی و به فروشنده یا مشاور اطمینان می‌دی
- بدون داشتن نامه پری اپروال امکان افر گذاشتن روی خونه مورد علاقتون نیست
- و همون موقع که از یک خونه ای خوشتون امده، گرفتن نامه پری اپروال ممکنه زمان بر باشه و این طوری شما کلا خونه مورد نظرتون را از دست می دید
اعتبار پری اپروال
به طور کلی 3 ماه هست.
اما اگر خرید شما بیشتر از سه ماه طول بکشه
مشکلی نیست و نیازی به
تمدید پری اپروال نخواهد بود.
برای دریافت Pre‑Approval به چه چیزهایی نیاز داری؟
بانک یا بروکر (مشاور وام) این مدارک رو ازت می‌خواد:
- مدرک شناسایی معتبر (پاسپورت، کارت PR یا گواهینامه)
- فیش حقوقی یا نامه استخدام یا اظهارنامه مالیاتی
- صورت‌حساب بانکی
- امتیاز اعتباری (Credit Score)
چقدر طول می‌کشه؟
- وقتی مدارک آماده باشه: خیلی سریع حدودا تا ۱ تا ۲ هفته طول
اشتباهات رایج:
- فکر نکن Pre‑Approval یعنی وامت حتما قطعی شده
- بعضی چیزها مثل شرایط ملک یا تغییر وضعیت مالی ممکنه فرآیند رو تغییر بدن
قبل از هر اقدام:
- لازم هست مبلغی که بانک به صورت واقعی و دقیق بر اساس شرایطی که دارید به شما وام پرداخت می کند را بدانیم تا بودجه خرید خانه را بر همین اساس تنظیم کنیم.
- اگر مشکلی در پری اپروال باشد شما فرصت دارید که آنها را برطرف کنید و زمانی که خانه دلخواه را پیدا کردید به مشکلی بر نمی خورید.
- حتی اگر همین الان قصد خرید خانه ندارید پیشنهاد می شود یک تخمین از مبلغ حدودی که بانک وام می دهد داشته باشیم. تا برای آینده جستجوی دقیق تری برای خرید خانه داشته باشیم.
نکته مهم:
ما با بانک های معتبر کانادا کار می‌کنیم تا بهترین شرایط رو برات فراهم کنیم و نامه Pre‑Approval رو سریع آماده می‌کنیم.
همه مراحل پیگیری می‌شن و شما در گروه واتساپ مخصوصتون تو جریان قرار می‌گیری