🏢 سندیکای ساختمان (Building Syndicate) یعنی چی؟

اگه ساختمون شما به شکل کاندو ساخته شده باشه، دوتا بخش اصلی داره:

• ✨ قسمت‌های خصوصی → مثل واحدهای مسکونی (آپارتمان‌ها) که هر نفر مالک واحد خودشه.
• 🏠 قسمت‌های مشترک → مثل لابی، راهرو، آسانسور، پارکینگ، پشت‌بوم، استخر یا فضای سبز که همه مالک‌ها توش شریک هستن.

مدیریت همین قسمت‌های مشترک دست یه نهاد رسمیه به اسم سندیکای ساختمان (به فرانسه: Syndicat de copropriété).

خیلی ساده بگیم، سندیکا همون انجمن مالکانه که:

• 👥 از همه مالکان واحدها تشکیل می‌شه.
• 📋 با یه هیئت‌مدیره (چند نفر منتخب از بین مالکان) اداره می‌شه.
• 📑 قوانینش بر اساس اعلامیه مالکیت مشترک (Déclaration de copropriété – DRCOP) مشخصه.