🧾 مدارک مشترک (برای همه انواع ملک)

اظهارنامه فروشنده (Seller’s Declaration) 🔍

چی هست؟ فرم رسمی که فروشنده در آن سوابق و وضعیت ملک را اعلام می‌کند.

به چه چیزهایی دقت کنم؟ به سوالاتی که پاسخ آنها مثبت داده شده است. بعنوان مثال در فرم پرسیده شده که آیا تاکنون مشکل آبگرفتگی بوده: و اگر جواب بله باشه باید جزئیات آن را چک کنیم.

⚠️ نکات مهم: نوع فاندیشن، سال تعویض سقف، وضعیت پنجره ها، تاریخچه رنویشن و مشکلات برقی

گواهی موقعیت (Certificate of Location) 🗺️

چی هست؟ گزارش نقشه برداری رسمی معرفی شده توط شهرداری هر 10 سال یکبار باید به روز شود و یا هر زمانی که یک تغییر در ملک انجام شود باید جدید گرفته شود.

نکات مهم: تاریخ صدور که باید قبل از 10 سال گذشته باشه، تطابق با شرایط فعلی ملک، درخواست نوتاری برای تایید این سرتیفیکیت قبل از روز امضای محضر

قبوض مالیات شهرداری (Municipal Tax) 🧮

چی هست؟ مبلغ و وضعیت پرداخت مالیات شهری ملک که برای اطلاعات شما هست و در سال های بعدی شما می بایستی پرداخت کنید.

عدد دقیق مالیات که باید به صورت سالانه پرداخت شود.

⚠️ نکات مهم: این مالیات در چند قسط پرداخت میشود، تاریخ پرداخت قسط ها و عدد دقیق هر پرداخت.

قبوض مالیات مدرسه (School Tax) 🏫

چی هست؟ مالیاتی مرتبط با نهاد آموزشی منطقه.

به چه چیزهایی دقت کنم؟ که چه شما فرزند داشته باشید و یا نداشته باشید باید پرداخت کنید.

صفحه جزئیات ملک (Detailed Sheet / MLS) 📄

چی هست؟ برگه اطلاعات لیستینگ شامل متراژ، تاریخ تحویل و لوازم و که در فروش شامل هست.

به چه چیزهایی دقت کنم؟ چه وسایلی در این فروش شامل می شود و چه وسایلی با با خود می برند.

⚠️هشدار: تمام جزئیات در مورد خونه مانند متراژ، سال ساخت، مثلا اجاره در مورد املاک درآمد زا.