🔹 آب‌ گرفتگی سطحی یا سیلاب (inondation / overland flood)
زمانی که آب رودخانه، دریاچه یا زهکشی شهری بالا می‌آید و وارد ملک می‌شود. در برخی مناطق مونترال ریسک بالاتر است؛ برای این موارد معمولاً بیمه عادی پوشش نمی‌دهد و باید بیمه خاص سیل اضافه شود.

🔹 برگشت فاضلاب (refoulement d’égout / sewer backup)
وقتی سیستم فاضلاب شهری پر می‌شود و آب از کف‌شور، توالت یا سینک وارد زیرزمین می‌شود. این نوع از شایع‌ترین موارد است. بیمه باید پوشش refoulement d’égout را داشته باشد و نصب clapet anti-retour بسیار توصیه می‌شود.

🔹 نفوذ آب از سقف یا دیوار (infiltration d’eau / leakage)
ورود آب از پنجره، سقف یا دیواره فونداسیون به‌علت درز یا ترک؛ بعضی بیمه‌ها در صورت نگهداری مناسب، این مورد را پوشش می‌دهند.

هنگام بازرسی یا بازدید، حتماً به موارد زیر توجه کنید:

لکه‌های زرد یا سفید روی دیوار فونداسیون (نشانه نم)

بوی رطوبت یا کپک

وجود sump pump

نصب backwater valve

وضعیت French drain، پرسش درباره تاریخ آخرین تعویض

• شیب زمین باید از خانه دور باشد
• ناودان‌ها و مسیر تخلیه آب باران باید از فونداسیون دور شوند
• بررسی Zone inondable در نقشه شهرداری

ترک‌های افقی یا مورب روی فونداسیون

آثار تعمیر با سیمان تازه

در خانه‌های قدیمی: توجه به نوع فونداسیون (بلوک سیمانی خطر بیشتری دارد)

در کبک، بیمه پایه معمولاً فقط برخی حوادث را پوشش می‌دهد؛ برای آب‌گرفتگی باید avenants یا الحاقات اضافه شود.

نصب و اطمینان از عملکرد sump pump

نصب clapet anti-retour (backwater valve)

تمیز کردن ناودان‌ها حداقل دو بار در سال

اطمینان از شیب مناسب زمین اطراف خانه

بازبینی منظم basement برای بوی رطوبت یا لکه‌های جدید

داشتن ژنراتور کوچک برای پمپ در زمان قطع برق

امنیت اولویت دارد — برق را قطع کنید.

با شرکت بیمه تماس بگیرید و حادثه را گزارش دهید.

از خسارت‌ها عکس و ویدیو بگیرید.

چیزها را دور نریزید تا بازرس بیمه بازدید کند.

اسناد مربوط به تعمیر یا پمپ تخلیه را نگه دارید.