🏡 پول پیش برای خرید ملک در کبک

💰 پول پیش یعنی چی؟

پولی است که خودت می‌پردازی موقع خرید خانه.
باقی پول را بانک به صورت وام (mortgage) می‌دهد.
هر چی پول پیش بیشتر باشه: قسط کمتر می‌دی

وام آسون‌تر می‌گیری

و سود کمتری می‌پردازی

📊 مقدار پول پیش بر اساس نوع ملک

📱 نکته: برای مشاهده کامل جدول در موبایل، صفحه را به سمت چپ بکشید تا تمام ستون‌ها را ببینید.

🪙 از کجا می‌شود پول پیش داد؟

✅ مجاز

پس‌ انداز شخصی (تو حساب بوده باشه حداقل ۹۰ روز)

پولی که شما در طی زمان به دست میاورید و توی حسابتون هست باید به مدت 90 روز مونده باشه که بتونید به عنوان پول پیش ازش استفاده کنید

هدیه از خانواده (با گیفت لتر)

برداشت از RRSP تا ۶۰ هزار دلار برای هر فرد

اگر شما به همراه همسرتون هستید، می‌ تونید هرکدام 60 هزار دلار استفاده کنید

❌ غیر مجاز

پول نقد بدون مدرک

وام غیر رسمی

🧾 اگر پول پیش کمتر از ۲۰٪ باشه

باید وام توسط CMHC یا Sagen بیمه بشه.
هزینه‌ی بیمه بین ۲.۸٪ تا ۴٪ از مبلغ وام است.
این مبلغ به وام اضافه می‌شود (تو قسط ماهانه میاد).

نکته مهم:

زمان پرداخت پول پیش

پول پیش حدود 15 روز قبل از روز نوتاری باید آزاد و اماده پرداخت باشد. اگر پول شما در حساب هایی هست که ازاد سازی ان زمان می بره و باید از قبل درخواست داده بشه،

به این موضوع توجه کنید که باید از قبل هماهنگی لازم انجام بشه

حدود 15 روز کاری قبل از نوتاری ( ممکنه بین 10 تا 15 روز باشه) باید پول پیش را به نوتاری تحویل بدید.

تحویل پول پیش به نوتاری به صورت یک درفت ( مثل چک رمز دار) خواهد بود که از حساب خودتون دریافت می کنید و به نوتاری تحویل میدید.

اینکه به چه حسابی باشه و جزییات دقیق را وقتی روز نوتاری مشخص شد، خود نوتری به شما کامل توضیح میده.

در این مرحله فقط مهم هست که اگر برای آزاد سازی پول اقدامی باید انجام بشه، هماهنگ کنید.

🎯 گروه املاک شیرخدایی
 همراه شما در مسیر خرید امن و مطمئن خانه در کبک 🇨🇦