🏡 راهنمای
روز نوتاری
🏛️ راهنمای حضور در محضر برای امضا – خریداران و فروشندگان
📄 قرار اول: امضای مدارک وام بانکی
این مرحله حدود ۵ تا ۶ روز کاری قبل از امضای نهایی مدارک انجام میشود.
(برخی نوتاریها ۱۰ روز کاری قبل از روز نهایی وقت لازم دارند؛
این موضوع را حتماً با نوتاری خودتان چک کنید.)
این جلسه مخصوص امضای مدارک مربوط به وام است.
خریداران در جلسه شرکت میکنند و مدارک وام خود را امضا میکنند.
مشاور املاک شما در این جلسه حضور نخواهد داشت.
تمام جزئیات مربوط به بانک و شرایط وام توسط نوتاری برای شما توضیح داده میشود.
این توضیحات همان مواردی است که مشاور بانک نیز به شما اطلاع داده است.
🔎 میتوانید قبل از محضر تمام سوالات مربوط به وام خود را بپرسید.
📑 قرار دوم: امضای مدارک اصلی انتقال سند
پس از اتمام جلسه اول، جلسه دوم برگزار میشود.
در این جلسه، اسناد نهایی انتقال سند امضا خواهد شد.
خریداران و فروشندگان به همراه مشاور املاک خود در این جلسه حضور دارند.
📌 نکات مهم پیش از حضور در روز محضر
📍 آدرس را چک کنید.
آدرس را در گوگلمپ بررسی کنید و زمان رسیدن را با
توجه به ترافیک در نظر بگیرید.
⏰ ساعت حضور خود را
بررسی کنید. در صورت تأخیر،
ممکن است پذیرش نشوید.
⌛ ۱۵ دقیقه قبل از ساعت مشخصشده در محضر حضور داشته باشید.
🪪 دو کارت شناسایی عکسدار به همراه داشته باشید.
👥 حضور تمام اعضای امضاکننده الزامی است.
📑 در روز محضر چه اتفاقی میافتد؟
در این روز، خریداران و فروشندگان به همراه مشاوران خود حضور دارند.
ابتدا محضردار با فروشنده جلسه اختصاصی دارد و شرایط فروش را مرور میکند.
👉 در این زمان خریداران بیرون از جلسه هستند.
سپس جلسه دوم با حضور همه افراد (محضردار، فروشندگان، خریداران و مشاوران آنها) برگزار میشود.
📖 قرارداد فروش خانه برای همه توضیح داده میشود.
هرگونه سؤال یا ابهام توسط کارشناسان یا خریداران و فروشندگان مطرح خواهد شد.
✍️ در پایان، اسناد امضا شده و خریداران رسماً صاحب ملک میشوند.
⏳ زمان جلسه
این پروسه معمولاً بین ۴۵ دقیقه تا ۱ ساعت طول میکشد.
در پایان، محضردار اعلام میکند که مدارک با پست برای شما ارسال
خواهد شد.
⚠️ نکته بسیار مهم
در جلسات محضری، دقت و درک کامل مطالب ارائه شده از اهمیت بالایی
برخوردار است.
ما میخواهیم اطمینان حاصل کنیم که شما به طور کامل از تمامی جزئیات و مفاهیم مطرح شده آگاه باشید.
در نظر داشته باشید که اگر سطح زبان انگلیسی شما به گونهای است که ممکن است جزئیات دقیق ارائه شده توسط نوتری (محضردار) را به خوبی درک نکنید،
استفاده از خدمات مترجم رسمی
دارای مجوز در کبک توصیه میشود. 🗣️
لطفاً توجه داشته باشید که در صورتی که نوتری احساس کند شما مطالب را به خوبی درک نمیکنید،
از شما سؤال خواهد کرد که آیا تمام موارد برایتان واضح است.
اگر پاسخ شما منفی باشد،
جلسه ممکن است متوقف شود ❌
و تا زمانی که مترجم رسمی حضور نداشته باشد، ادامه نیابد.
این اقدام برای حفظ حقوق شما و اطمینان از درک کامل مفاد قرارداد است.
✅ بنابراین، اگر به مترجم نیاز دارید، این موضوع را پیشاپیش اعلام کنید تا هماهنگیهای لازم انجام شود.
این کار کمک میکند تا جلسهای روان، شفاف و بدون مشکل داشته باشید.
همچنین میتوانید برای جلوگیری از مشکل، نوتاری فارسیزبان انتخاب کنید.