🏢 راهنمای خریداران کاندو در کبک

📄 فرم درخواست اطلاعات از سندیکای مالکان مشترک (DRCOP)

این فرم یکی از مهم‌ترین مدارک توی معامله خرید کاندو در کبک محسوب میشه. فرم DRCOP توسط OACIQ (سازمان کارگزاران املاک کبک) طراحی شده تا خریدار قبل از خرید بتونه تصویری شفاف و کامل از وضعیت مالی، حقوقی و مدیریتی ساختمان داشته باشه.

✍️ چه کسی این فرم رو امضا می‌کنه؟

فروشنده ملک (مالک فعلی کاندو) باید این فرم رو امضا کنه. با این امضا، فروشنده به سندیکای ساختمان اجازه می‌ده اطلاعات رسمی مربوط به کاندو رو در اختیار خریدار یا کارگزار خریدار قرار بده.

📬 چه کسی درخواست می‌ده؟

معمولا کارگزار املاک یا وکیل خریدار فرم رو برای سندیکای مالکان مشترک (Syndicat de copropriété) می‌فرسته.

بعضی وقت‌ها خود خریدار هم می‌تونه مستقیم یا همراه با کارگزارش درخواست رو ارائه بده.


❗ چرا این فرم مهمه؟

خیلی از اطلاعات مهم فقط دست
سندیکا هست
نه فروشنده.
مثلا:

  • 📌 بدهی‌ها و شارژهای معوق
  • 📌 موجودی و وضعیت صندوق ذخیره (fonds de prévoyance)
  • 📌 دعواهای حقوقی یا شکایت‌های در جریان
  • 📌 وضعیت بیمه ساختمان

🔑 فروشنده همیشه ممکنه همه
این جزئیات رو دقیق نگه نداره،
ولی این فرم باعث می‌شه
اطلاعات رسمی و به‌ روز
مستقیم از سندیکا گرفته بشه.

⏳ زمان استفاده از فرم DRCOP

این فرم معمولا بعد از قبول شدن
پیشنهاد خرید (Promesse d’achat)
ولی قبل از مراجعه به
دفتر اسناد رسمی (notaire)
پر و ارسال می‌شه.


🎯 هدف اینه که
خریدار مطمئن بشه هیچ
مشکل پنهانی
 توی ساختمان وجود نداره.

📥 دانلود ترجمه فرم

می‌تونید ترجمه رسمی
بخش‌های مختلف
فرم DRCOP رو دانلود کنید
تا با بندها و جزئیات
بیشتر آشنا بشید.

⬇️ دانلود ترجمه رسمی


📬 از طریق لینک بالا اقدام به دانلود نمایید.